行业观点

INDUSTRY PERSPECTIVE


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2017-05-08     |    来源:品宣部

我们正面临什么样的处境?


  房价一直都是人们争论不休的话题,不管是吐槽房价高还是担心房价下跌资产缩水,房地产三个字,一直都是热点牵动着万千人民的神经。房地产调控在去年9月末10月初就已经初见苗头,到今年3月,以北京的“317新政”为代表,楼市调控政策进一步强化,并扩展至部分三四线城市,很多城市的调控力度堪称“史上最严”。

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一位银行高管表示,“年初看中一套学区房,每平方米14万元总价900万,感觉已经很贵了,但是这竟然还不是最高的,北京市金融街的房价已经每平方米20万元。本来已经准备好首付,新政出台后,一夜之间涨至千万元,现在,我已经拿不准应该观望还是硬起头皮买下?”


对于个人购房者而言,房地产市场调控政策的出台意味着购房者需要筹备更多的资金。随着购房条件的提升和限制,导致很多个人购房者出现了资金困难,生活质量受到了一定的影响,引发了一个群体的生活焦虑。


一位广州房地产业内人士表示:“因为广州330政策的出台,我们好几个打算建成公寓的项目目前都已经停工了,正在调整方向改为写字楼,可是那个地段,做成写字楼该怎么卖,我们都比较惆怅。”


对房地产从业者而言,国家限购政策导致房地产销售有所下滑,2017年一季度,50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米左右,同比下降约15%。商服类限购政策更是导致不少房地产商的在途项目停滞不前。


对金融从业者而言,目前面临着“双压力”的局面,一方面需要应对国家监管系统加强,一方面也需重新审视利润模式。房地产市场政策的出台拉开了中国银行业的一场风控大幕,去杠杆和防风险会贯穿始终,“重服务、防风险、强协调、补短板、治乱象”的15字方针将逐步落实到位。银行贷款方面,随着热点城市房价飙升,房地产风险不断积聚,国家政策的出台,银行心里也开始打鼓,响应调控,收紧了一线城市房贷。


受到房产新政影响的人还有很多,你是否也站在房地产市场的“十字路口”茫然失措?57日,第二期南开金融(广州)首席经济学家论坛将如期举办,德意志银行中国首席经济学家张智威先生将为您拆解房地产市场的集体焦虑。



这是一场什么样的盛宴?


  本次论坛邀请了德意志银行中国首席经济学家兼中国首席经济学家论坛理事张智威先生作为主讲嘉宾,从专业的角度拆解房地产市场现状带给集体的焦虑。此次论坛将突破地域限制,选用演播厅+线上直播的方式,让全国各地的关注者都能参与其中。论坛全程3.5小时,欢迎心系房地产市场的你来到直播间寻找你想要的答案。


张智威

德意志银行中国首席经济学家



如何参与此次盛宴?


转发并收藏本推文,于201757日上午9:00扫描下方二维码,届时论坛直播将准时上线,您可以在论坛当天通过直播间聊天室,参与互动,对话首席。


节目详情

直播时间:20175709:00~12:30

主题:拆解房地产市场的集体焦虑

9:00——首席直播正式开始

9:00~09:30——南开金融广东校友会筹建仪式

9:30~11:00——首席经济学家主题演讲

11:00~11:15——休息时间

11:15~12:15——对话首席

12:15~12:30——直播互动



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